Hohenstein: Große 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse in Strinz-Margarethä!

Erdgeschoss

ja

Käuferprovision 3% zzgl. 19% Mwst.

3

1

1

Abstellraum

1 x Garage

1976

185 €

7.440 €

gepflegt

Etagenheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig bis 29.08.2028

E

139 kWh/(m²*a)

1976

E

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 137m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines 1978 fertiggestellten 3-Familienhauses in ruhiger Randlage von Hohenstein-Strinz-Margarethä. Die Wohnung ist überwiegend in hellen Farben gehalten und mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Diese Erdgeschosswohnung ist unterteilt in einen ca. 27m² großen Wohnbereich mit angrenzendem ca. 14m² großen und separaten Esszimmer mit Austritt auf die über 35m² große Terrasse und teilüberdachtem Balkon in Südwestausrichtung. Ausgehend vom Dielen- und Flurbereich gehen zwei Schlafzimmer mit ca.18m² und ca.13m² Wohnfläche und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ab, sowie eine komplett eingerichtete Küche. Ein drittes Zimmer mit ca. 13m² Wohnfläche erreicht man vom Wohnzimmer aus. Die Wohnung verfügt zeitgemäß über schnelles Internet und Satellitenfernsehen. Ein Kellerraum mit Waschmaschinenplatz und eine ca. 26m² große Einzelgarage runden dieses interessante Angebot ab. Die letzte umfangreiche Modernisierung der Wohnung fand Ende der 1990er Jahre statt, eine neue Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde Ende der 2000er Jahre erneuert. Aktuell ist die Wohnung für eine jährliche Nettokaltmiete von 7.440 Euro vermietet

Die Gemeinde Hohenstein liegt im Untertaunus zu beiden Seiten der Aar und grenzt im Westen an die Gemeinde Heidenrod, im Norden an Aarbergen und Hünstetten und im Süden an Taunusstein und Bad Schwalbach. Wiesbaden ist in ca. 30 Minuten Fahrtzeit erreichbar, Taunusstein bzw. Bad Schwalbach in ca.15-20 Minuten Fahrtzeit. Der nächste Hauptort ist Hohenstein-Breithardt, dieser bietet Ihnen ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten mit diversen Ladengeschäften und einem Supermarkt, sowie eine gute ärztliche Versorgung. Kinder und Jugendliche werden in den örtlichen Kindergärten, wie auch in der Breithardter Grundschule betreut. Weiterführende Schulen mit gymnasialer Oberstufe befinden sich in Taunusstein, Bad Schwalbach oder Wiesbaden. Vorteil der Gemeinde Hohenstein ist ein hoher Erholungs- und Freizeitwert mit diversen sportlichen Einrichtungen und einer intakten dörflichen Infrastruktur ohne industrielle Ansiedlung.

Ansprechpartner:
Alexander Münch
Geschäftsinhaber
Alexander Münch Immobilien
Asternweg 7
65510 Hünstetten
Telefon:06126-953236
Mobil:0176-62604848
Email:Info@am1-immobilien.de

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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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